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Maison 350m2 à BEAUMONT-DE-LOMAGNE


442 709 €

Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
350m2
Ref.32430

Rivière Immo vous propose dans un petit village paisible à moins de 5 minutes en voiture de Beaumont de Lomagne avec ses commerces, écoles et commodités, 40 minutes de Montauban et 50 km de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, cette Villa Lomagnole d'exception en parfait état dans son parc avec deux dépendances et une piscine couverte. La maison principale d'environ 350 m2 habitables sur 2 niveaux se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée en couloir 24 m2 avec un beau carrelage d'époque, desservant d'un coté une salle de jeu organisée avec sa bibliothèque son billard et sa cheminée en marbre, un salon avec cheminée ouverte, une cuisine toute équipée séparée avec coin repas et cellier à proximité, un séjour de près de 100m2 avec cheminée centrale suspendue, les portes vitrées donnant sur la terrasse avec sa piscine et sur la cuisine d'été, Nous retrouvons également sur ce même couloir principal, 3 chambres chacune avec cheminée en marbre et sol en tomette d'époque, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire balnéo neuve, douche et double vasques marbrés, une salle d'eau avec douche, vasque, buanderie et WC séparés, d'autres toilettes séparées pouvant devenir PMR, un garage pour 2 voitures et un escalier en orme massif menant à l'étage, L'étage est composé de 2 chambres chacune avec cheminée en marbre et parqué massif d'époque, un dégagement s'ouvre sur une salle d’eau avec douche et vasque, des WC séparés et deux accès aux combles d'environ 210m² avec possibilités d'aménagement, A l’extérieur , première dépendance est composée de son pigeonnier pouvant être aménagé, 1 grange avec garage, mezzanine, terrasse carrelée avec sa cuisine d'été toute équipée prête pour tout évènement, et 3 boxes. La deuxième dépendance en corps de ferme resté à l'état brut comprend 2 garages, 1 pièce avec son four à pain d'époque , 1 cave , 1 atelier et un ancien poulailler avec son grenier intégral. Pour votre confort de nombreux aménagements ont été réalisés tel que le chauffage centrale au fuel, le double vitrage intégral, l'accès Wifi haut débit, un portail électrique, l'ensemble des toitures restaurée et la piscine couverte avec système automatisé à l'eau salée. Un pâturage de 7770m² appartenant à la propriété se trouve à 300m de la maison, accessible directement par chemin public. Idéal pour projets tels que Chambre d’Hôte / gîte / restaurant / professions en home office, venez poser vos valises et profiter de ce cocon idyllique. Possibilité de garantie revente: Achetez avec Rémi et Rivière Immo et revendez au même prix pendant 5 ans (conditions agence)

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : séparée équipée
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 10386 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 6
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Charges : 1067€
  • Taxes foncières : 2210€
Informations sur le lot
  • Localisation : BEAUMONT-DE-LOMAGNE
  • Année de construction : 1945
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4266€
  • Diagnostic de performance énergétique
    • C91 - 150 125
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • C91 - 150 125
    en kgeqCO2/m2.an
  • calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est non contractuelle. Elle est donée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
    Ce bien a été visité par l'agent

    Rémi Laforge

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