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Toulousaine 185m2 à GARGAS


498 000 €

Toulousaine
5 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2
Ref.32700

Exclusivité ! Rivière Immo vous propose à GARGAS cette Toulousaine T5 de 185 m2 rénovée sur un terrain de 3484 m2 avec dépendances et hangar à 23 km de l'aéroport Toulouse Blagnac Le bien se compose au rez-de-chaussée de deux entrées indépendantes avec une salle à manger centrale avec cuisine équipée, ouverte sur le jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche italienne et wc séparés, d'une buanderie avec accès à une première dépendance pouvant être aménagée en complément. A l’étage une première partie comporte deux chambres et une seconde partie comporte un coin salon, une chambre avec terrasse privative et une salle d'eau indépendante. La maison comporte également une dépendance attenante rénovée permettant d'installer une grande pièce de vie avec mezzanine et compléter l'habitation par un appartement indépendant. A l'arrière on retrouve un garage avec atelier et un hangar indépendant. La toiture a été refaite et l'installation de panneaux photovoltaïques permet de couvrir la facture d'électricité. Les prestations de cette ancienne briqueterie permettent une activité d’hébergement comme des chambres d’hôtes, ou regroupement familial, tout comme des activités libérales. Ce lieu plein de charme avec son écrin de verdure et ses terrasses au milieu à proximité d'un joli village avec toutes les commodités permet d'être proche de Toulouse mais à la campagne. Garantie revente offerte : Achetez avec Rémi et Rivière Immo et revendez au même prix pendant 5 ans (conditions en agence)

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : équipée
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 3484 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 10
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Charges : 625€
  • Taxes foncières : 900€
Informations sur le lot
  • Localisation : GARGAS
  • Année de construction : 1850
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2500€
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 111 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 33 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 28/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 33 kg C02/m2.an
  • calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est non contractuelle. Elle est donée à titre d'information sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués par les organismes bancaires français. Le taux ne tient pas compte des assurances et frais de dossier.
    Ce bien a été visité par l'agent

    Rémi Laforge

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