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Localisation
Maison
GARGAS
Exclusivité ! Rivière Immo vous propose à GARGAS cette Toulousaine T5 de 185 m2 rénovée sur un terrain de 3484 m2 avec dépendances et hangar à 23 km de l'aéroport Toulouse Blagnac
Le bien se compose au rez-de-chaussée de deux entrées indépendantes avec une salle à manger centrale avec cuisine équipée, ouverte sur le jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche italienne et wc séparés, d'une buanderie avec accès à une première dépendance pouvant être aménagée en complément. A l’étage une première partie comporte deux chambres et une seconde partie comporte un coin salon, une chambre avec terrasse privative et une salle d'eau indépendante.
La maison comporte également une dépendance attenante rénovée permettant d'installer une grande pièce de vie avec mezzanine et compléter l'habitation par un appartement indépendant.
A l'arrière on retrouve un garage avec atelier et un hangar indépendant.
La toiture a été refaite et l'installation de panneaux photovoltaïques permet de couvrir la facture d'électricité.
Les prestations de cette ancienne briqueterie permettent une activité d’hébergement comme des chambres d’hôtes, ou regroupement familial, tout comme des activités libérales.
Ce lieu plein de charme avec son écrin de verdure et ses terrasses au milieu à proximité d'un joli village avec toutes les commodités permet d'être proche de Toulouse mais à la campagne.
Garantie revente offerte : Achetez avec Rémi et Rivière Immo et revendez au même prix pendant 5 ans (conditions en agence)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr498 000 €
5 pièce(s)
4 chambre(s)
185 m²
Ref.32700
* Honoraires à la charge du vendeur
Détails du bien
Prestations intérieures et extérieures
Diagnostics énergétiques
Diagnostics énergétiques
Agencement
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) :4
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé :Non
- Ascenseur :Non
- Jardin : 3484 m2
- Digicode : Non
- Terrasse :1
Informations financières
- Taxes foncières : 900€
Informations sur le lot
- Localisation : GARGAS
- Année de construction : 1850
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2500€
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 111 Kwh/m2.an
- Emissions
- 33 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 28/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 33 kg C02/m2.an
Détail agencement
- Entrée : 9.24m2
- Cuisine : 20.19m2
- Buanderie : 14.60m2
- Bureau : 10.60m2
- Salle de bains : 8.04m2
- Entrée : 4.28m2
- Chambre : 19.46m2
- Terrasse : 33.26m2
- Terrasse : 31.53m2
- Terrasse : 19.33m2
- WC : 1.20m2
- Palier : 2.31m2
- Pièce : 1.06m2
- Chambre : 19.13m2
- Chambre : 20.92m2
- Palier : 4.13m2
- Salon : 18.50m2
- Salle d'eau : 4.34m2
- Chambre : 18.60m2
- Terrasse : 9.20m2
- Pièce : 13.21m2
- Pièce : 12.47m2
- Pièce : 5.49m2
- Séjour : 53.41m2
- Mezzanine : 31.73m2
- Pièce : 24.25m2
- Combles : 13.25m2
- Terrasse : 11.18m2
- Mezzanine : 11.16m2
- Garage : 47.68m2
- Atelier : 49.33m2
Prestations intérieures et extérieures
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) :4
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé :Non
- Ascenseur :Non
- Jardin : 3484 m2
- Digicode : Non
- Terrasse :1
Informations financières
- Taxes foncières : 900€
Informations sur le lot
- Localisation : GARGAS
- Année de construction : 1850
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2500€
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 111 Kwh/m2.an
- Emissions
- 33 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 28/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 33 kg C02/m2.an
Détail agencement
- Entrée : 9.24m2
- Cuisine : 20.19m2
- Buanderie : 14.60m2
- Bureau : 10.60m2
- Salle de bains : 8.04m2
- Entrée : 4.28m2
- Chambre : 19.46m2
- Terrasse : 33.26m2
- Terrasse : 31.53m2
- Terrasse : 19.33m2
- WC : 1.20m2
- Palier : 2.31m2
- Pièce : 1.06m2
- Chambre : 19.13m2
- Chambre : 20.92m2
- Palier : 4.13m2
- Salon : 18.50m2
- Salle d'eau : 4.34m2
- Chambre : 18.60m2
- Terrasse : 9.20m2
- Pièce : 13.21m2
- Pièce : 12.47m2
- Pièce : 5.49m2
- Séjour : 53.41m2
- Mezzanine : 31.73m2
- Pièce : 24.25m2
- Combles : 13.25m2
- Terrasse : 11.18m2
- Mezzanine : 11.16m2
- Garage : 47.68m2
- Atelier : 49.33m2
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